房产证上写谁的名字好? 海拉尔房产证加名字流程详解
房产证署名的5种做法,不同方案法律后果大不同 、房产证上写“准夫妻”二人的名字 采用这种方案,房屋将被认定是夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若日后出现离异,父母也无权索回出资钱款。 但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资购房是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方并没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。 第二、写父母的名字 采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。 第三、写男方及其父母的名字 采用这种方案,房屋将认定是男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产
房天下2016-09-14
海拉尔购新房 电视背景墙也可以这样装
时尚简约的电视背景墙给人一种清爽的感觉,海拉尔的业主们快来入手一款吧! 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 现代简约电视背景墙 海拉尔热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 御品园 正阳街道 3200 大禹城都住宅小区 正阳街道 3550 百悦·天鹅湾 正阳街道 4300 中青港联·苹果花园 正阳街道 4800 海拉尔山水颐园 健康街道 4200 海拉尔本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海拉尔山水颐园 健康街道 4200 御品园 正阳街道 3200 海尚牧歌 正阳街道 7300 中鼎·朗郡 健康街道 200 秀水花苑 正阳街道 6000
房天下2016-09-14
海拉尔二手房已过户 买家不付尾款
购买二手房对买家来说可能面临不能足额贷款、一房两卖、过户障碍等风险,而卖家手头有房子,一手拿钱一手交房,会有什么风险呢?近日,太仓法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件,就涉及卖房者的风险问题。 小于有一套带阁楼的精装三居室想要出售,便找到中介,中介告诉小于,小于的房屋位于顶楼,还有阁楼,面积较大,可能不会很快卖出,所以要报出合理的价位。小于便降低了心理预期,报出了120万的价格。一个月后,中介告知小于,小孟夫妇看中了房子,但是手头钱不够,缺30万,想要分三期付,每期付10万,后一期在2014年3月31日前付清。卖房心切的小于答应了这个条件,在小孟还欠付30万房款的时候与小孟办理了过户手续,小孟夫妇出具了欠条。本想自己的好心会换来小孟按时履行承诺的结果,可谁知,小孟拿到房产证,住进了房子以后,对房款一拖再拖,到2014年7月10日,小孟还拖欠20万元房款没付。小于忍无可忍之际,一纸诉状把小梦夫妇告上法庭。 经法庭审理查明事实后认为,小于与小孟夫妇的房屋买卖合同依法成立并生效,小于按照约定交付了房屋,小孟夫妇亦应当按约定支付购房款,现小孟夫妇拒不支付剩余购房款,属于违约行为,除应当支付剩余购
中国新闻网2016-09-07
海拉尔买房应了解哪些事项。
买房应了解的事项有: 、密切研究政策动向,提防相关陷阱。有的买房者在年初买房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题。 第三、贷款买房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划。 第五、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。 第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。 第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。 第八、关于要谨慎,目前很多消费者买房关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。 第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是佳或
房天下综合整理2016-09-07
你家的背景墙只是墙?这些东西爬上海拉尔朋友墙
一些看似不能爬上墙的东西一旦上了家里背景墙,竟能产生 的美丽。 如果利用得当,背景墙是一面可收纳的创意墙,也是抒发情意的交流墙,还是展示个人作品的心血墙。 休息室的一角,挂上一串灯珠,在夜里一定像偶像剧一样浪漫。 这是一个红白黑三色调的书房,咋一看,还以为是壁纸从墙上走出来了呢,那个红色的电话亭和伦敦桥模型和墙上的壁纸相得益彰。 爱好旅行的人,地图可是必备品。这幅地图不同于市场上普通的世界地图,上下的卷轴给这个地图增添了一些历经沧桑的年代感。 在餐厅里,在不能开窗的墙面上设置了一个窗台,给人一种要探出头去望望的欲望。 洗手间竟然摆放了一辆老爷车,你会不会产生一种刷好牙洗好脸就骑着车出发的冲动呢。 这面墙的主人一定是疯狂的音乐爱好者,竟然用曲谱装饰了整个墙面! 花花草草的阳台,无论看书、喝茶……都会舍不得离开吧! 黑板墙一定是小孩子和情侣的爱了,可以在墙上随意涂鸦;情侣呢,可以再这里“打情骂俏”。当然,这些留下来的黑板字画可是不可多得的“艺术品”。 自行车上墙,很酷炫吧。并且你也不用担心自行车停在房间里阻碍道路了, 能担心的好像也就只有自行车万一翻下来怎么办了吧。 海拉尔热门楼盘 楼盘
房天下综合整理2016-08-31
海拉尔 二手房贷款流程 不得不知的9大注意事项!
二手房贷款由于二手房交易的特殊性,需要注意的事项更多。而2014年银行住房贷款额度紧张,而二手房贷款申请亦有难度。那么如何在贷款难的情况下,如愿拿到房贷,申请二手房房贷需要注意哪些事项,流程应该怎么样找?一起来看看专家解读海拉尔二手房房贷流程和注意事项! 一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定
房天下综合整理2016-08-25
海拉尔客厅电视背景墙的重要性,客厅电视背景墙壁纸如何选择?
客厅电视背景墙是客厅中风格较为突出的一个装饰项目,现在的电视背景墙不仅风格迥异,而且造型变化多样,当然,所使用的材质也很多样化,墙纸作为墙面装修的一个重要的材质,自然也被广泛的应用在电视背景墙的装修设计中,墙纸的选择要根据主人自己的喜好来决定,下面就为大家介绍一下客厅电视背景墙壁纸选择的注意事项。 一、客厅电视背景墙的重要性 电视墙也就是电视背景装饰墙,在装修中占据相当重要的地位,电视墙通常是为了弥补客厅中电视机背景墙面的空旷,同时起到修饰客厅的作用.所以如何将电视机背景墙装饰得漂亮,是使业主很费心的一件事。电视背景墙的装饰有很多种,选择精美壁纸作为背景墙的装饰同样可以让家居风格出彩,精美壁纸的点缀效果,总是能在细微的地方展现出家居主人的精致的生活品味,通常,电视背景墙就是客厅风格的体现,所以设计师在设计之初,先考虑的就是背景墙的风格如何与客厅整体风格匹配,特别是家具,好能在提升整体风格的前提下突出主人的个性化追求。不过,对于电视背景墙而言,采用什么材料并不是很重要,因为同样的材质也能做出不同风格的背景墙,所以主要的是要考虑这部分造型的美观及对整个空间的影响。现在,在等离子电视和液
房天下综合整理2016-08-24
海拉尔房屋按揭贷款无法按时还款 应该如何处理?
在买房时,很多人因为资金不足的原因只好选择申请办理房屋按揭贷款。但是,在办理贷款之后借款人就背上了沉重的还款压力。若是在海拉尔买房,按揭贷款出现了无法按时还款的情况的话应该怎么处理呢?今天小编就来给大家介绍一下。 一、向银行申请延期还款 当借款人出现还款压力、无力偿还银行贷款时,可向银行申请延期还款,在延期期限内不需要借款人向银行按揭还款,但需要向银行说明实情,出现还款压力的主要原因等等,一般银行会根据借款人的实际情况准予延期还款的申请。 需要注意的是,在整个按揭还款过程中,借款人只有一次延期贷款申请的机会,如果在一次延期还款之后再次出现无力偿还贷款的情况,再次申请,获得受理的可能性较小。在按揭贷款之后,个人需要对财务进行完善的管理,以确保可以保证按揭还款,不影响个人的住房所有权。 二、调整贷款年限和贷款合同 如果是贷款初期每月还款额较高,可与银行协商变更合同要素,更改还款方式,如由等额本金还款方式换为等额本息还款方式。另外还可以申请延长还款期限以降低每次的还款金额,比如将10年期的贷款延长为15年期的贷款。 小编建议大家,在申请办理房屋按揭贷款前一定要对自己的还款能力有一个准确的认
好贷网2016-08-23
横梁压顶非死即伤 盘点33种可怕的家居风水
家居一直是倍受欢迎的话题,你一定有所感同身受,有些房子一走进去就会感觉到神清气爽,如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁?这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的户型则是要避忌的。买了之后,轻则败家破财,重则招致血光之灾。 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害 四、房门对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运 五、房门正对卫生间 卫生间是供人
房天下综合整理2016-08-23
海拉尔客厅装修之:34款超豪华电视背景墙大搜罗
电视背景墙装修效果图是客厅装修的主角,通过不同设计元素的变化,客厅电视背景墙装修效果图也千变万化,为你的客厅打造出各种不一样的装修效果,2015装修潮流的电视背景墙样板间,掀起了家居装修行业的新高潮,下面跟随海拉尔房天下小编一起来欣赏34款客厅电视背景墙装修效果图大全吧!(房天下广告直销 http://news.zy.fang.com/zt/201501/xinchengshi.html?sf_source=jiaokai) 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图一 这是一套现代风格的电视背景,气质女性的! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图二 简约不简单,木质的电视背景墙,加上紫色沙发,互补协调! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图三 时尚简洁的电视背景墙,喜欢简单的童鞋不错的选择。 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图四 成熟的品质完美呈现了装修效果。 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图五 华丽丽的精致,这样的装修得是媳妇紧盯出来的吧,哈哈! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图六 成功人士多喜欢稳重的灰,这款电视背景墙是不是非常大气! 客厅装修之 电视背景墙 装修效果图七 这个是喜欢精
房天下2016-08-16